House Constuction [Merged]

**qman** · January 21st, 2006 02:21 PM

Mga peeps, i need ideas

Im about to embark sa project nato. ano na ba ang recent rate per SQM sa construction ng house?

Is the attic included sa computation ng SQM pagka na quote ka na?

What is the best approach? Structural lang, semi finish or full na.

Anybody here dealt with Vazbuilt? (Pre Fab Approach nila with 15 years structural warranty)

Thanks for the input

**van_wilder** · January 21st, 2006 06:36 PM

okay ang vazbuilt...

normally kami 15-20k per square meter ang gawa namin...
pero yun iba siyempre higher... medyo mataas kami kasi we dont want to compromise anything (labor, materials, etc.)

yun sa vazbuilt okay yan mababa and okay ang pre-fab... we also do that for low-cost housing community projects namin...

floor area ang computation ng per square meter na presyo hindi lot area...

so bale 1st floor + 2nd floor + attic...

**boybi** · January 21st, 2006 08:33 PM

pano ba ang kwentahan nyang per square meter na yan? how much ang mass housing, ang townhouse style, ang mansion, etc.?

**qman** · January 21st, 2006 09:28 PM

Van ang garden or perimeter fence kasama ba sa SQM?

Where is the Vat coming in sa mga ganyang computation on top of the total floor area or inclusive na sya

**CVT** · January 23rd, 2006 08:06 AM

Tama si van_wilder sa per sqm approx cost ng paggawa ng bahay. Used to be that the second floor is 70% of ground floor per sqm cost. But now, pareho na, including the attic.

Finishing is 50% or more of the total cost now, depending on your taste & preference (used to be 30%). You have a lot of options nowadays on your fixtures et al. Just do not overcommit.

Sakit ng bulsa at ulo, but it is worth it!

Good luck and enjoy!

**the_wildthing** · January 23rd, 2006 12:28 PM

Kung matiyaga ka kaya mo ng 10k kaso ikaw ang gagawa ng lahat ng ginagawa ng contractor.

**hens** · January 23rd, 2006 12:34 PM

Originally Posted by boybi

pano ba ang kwentahan nyang per square meter na yan? how much ang mass housing, ang townhouse style, ang mansion, etc.?

Hanef!!! Mansion na yung tinatanong mo ah..

**kimpOy** · January 23rd, 2006 12:59 PM

last year... ako nasa 10-12K per sq meter ako

wala katapusan ang gastos sa bahay....sakit sa bulsa

**van_wilder** · January 23rd, 2006 01:33 PM

talo ka lang kung walang contractor kasi di mo matutukan yun mga tao... since arawan sila, pinapatagal nila para sure na may trabaho sila...

ang garden and perimeter fence kasama. pero kung malaki ang garden, sa landscaping sinasama...

mass housing 6-8K pero may minimum houses...
townhouse/regular house - 16-20k
mansion - depende kung gaano ka intricate... yun iba siyempre 30k pataas...

**ranod55** · January 23rd, 2006 01:56 PM

q-man,'tol-payong kapatid lang kung anong project mo sa constructions ng hauz mo eh ,maganda ay ipa-estimate mo muna at yung tama lang at ayon sa pera at design na nais mo,kasi once na nag dagadag kana eh maiiba ang budget mo at cguradong lalaki doon sa estimate ng hauz mo.remeber kapag nag pagawa kana ng bahay ay wala ng balikan 'yan at patay ang pera sa house construction.sinasabi kulang sayo dahil -experience kuna na hanggang ngayon eh hindi pa tapos ang hauz ko dahil sa dami ng pinabago ko na wala sa plano,yung ni-loan ko sa "PAG-IBIG" na 2m ay ubos,ni hindi nga naka-sapat at may loan din ako dito ,hay naku-sabi nga ni kimpoy ang pagawa ng bahay ay walang katapusan at talagang mapupulbos ka at matutuyuan ang bulsa mo.