San pong area? I'm not an architect. Pero for a rough estimate for Metro Manila, 15,000 per sq. m. of the floor area, magandang materials na yon at kumita na yung contractor nun. I remember may thread na dito about it. Search mo na lang. Sa probinsiya kaya hanggang 6,500 /sq.m. kaya lang tipid na tipid na yon. Baka ihalo pa yung bag ng semento para lang makatipid.

Now, if you want to manage the project yourself - ikaw bibili materials, ikaw magpapasweldo, supervise the work, etc. etc. laki ng tipid mo. Medyo sakit lang sa ulo pag di ka pa sanay.