voluntary surrender

**mamabelle** · May 31st, 2012 08:46 PM

hi po! bago lang po ako dito,need ko lng po advice nyo.january 2012 kc nagkaproblema kami financially,kaya naisip ng husband ko na i voluntary surrender na lang ang kinuha naming sasakyan last dec.2011 kc d na talaga kayang bayaran pa.Pumayag naman sila pagkatapos ng matagal na follow up namin at sangkatutak na paliwanag at pagkatapos magsubmit ng letter of voluntary surrender sa eastwest bank. Pero matagal pa bago hinatak ang sasakyan.kaya ang ngyari nagbounced ang cheke namin ng feb. at march. Kase march 18 lang nila kinuha ang car.Then,last week lang may dumating na letter galing sa sherif na ipa public auction na dw ang sasakyan,ung total balance nung car is 1,027,000.00.E d ba pag inauction ung car is mababa na lang ang value nun? kelangan ba naming bayaran ang remaining balance after ng auction kahit wala na sa amin ang car? pwede bang kasuhan ang asawa ko kahit wala sya dito? Ang hirap pa kc nasa ibang bansa na asawa ko at d ko alam ang gagawin.Isa pa sa concern ko is i'm 5mnts pregnant what if kung ipasummon sya sa korte,ako ba ang pupunta?My God,baka mapanaanak ako ng d oras sa sobrang nerbyos dahil ngayon pa lang d na ako makatulog sa kaiisip. ano ba ang dapat kong gawin?

**yebo** · May 31st, 2012 09:15 PM

requirement ng law yan, na bigyan kayo ng notice ng public bidding kasi meron kayong "right of first refusal". ang ano mang asset na na-foreclosed ng bank, kotse man o real estate, ay may right of first refusal ang dating may-ari. parang binibigyan ka ng chance para bilihin o bawiin mo ulit yung dati mong asset. pag hindi kayo nag-bid ibig sabihin sinusurrender nyo na yung right na yun at pwede na nila ipa-bid sa iba. wala na kayong liabilities dyan, nasa sa kanila na yung kotse so wala na silang hahabulin pa sa inyo.

para din yung mga real estate assets na sinusubasta ng gobyerno dahil di nagbayad ng real estate tax, yung dating may-ari binibigyan ng notice sa first bidding kasi meron sila nung tinatawag na "right of first refusal".

lawyers in the house please comment if i am right or wrong.

**mamabelle** · June 1st, 2012 08:39 PM

thank you yebo! at least naliwanagan ako na ganun pala ang proseso.natakot lang kase ako baka sa susunod subpoena na ang matanggap kong sulat at pag di makabayad ng balanse,ipakulong na asawa ko.pacensya na mga peeps napaparanoid na ako sa kaiisip.Anyway thank you ulit.Sana makatulog na ako maya.

**shadow** · June 1st, 2012 08:48 PM

Walang makikulong diyan dahil meron naman collateral eh...and civil case Lang yan in case mag demanda sila the worst Lang eh kukunin yun kotse

**yebo** · June 1st, 2012 08:56 PM

oy shadow huwag mo na takutin na magkaron pa ng civil case, mamya manganak si mamabelle bigla buntis yan 5 months.

wala na kaso yan mamabelle, nakuha na nila yung car sa inyo. normal process lang yung notice of bidding.

**mark_t** · June 2nd, 2012 05:03 AM

The moment you surrendered your unit/keys, you loose insurable interest.

Tapos na. Hindi na sa iyo ito forget about it and go on with your life.

Walang Civil Case etc.

Dasion en Pago.

And inform your insurer.

Ang talo nyo ay downpayment and whatever na naibayad nyo na.

Trabaho uli, and ipon uli. Ganoon lang.

Bili ka 1 gallon ice cream and relaks. Bawi ka na lang pag kaya na uli.

What is a Dación en Pago Anyway?

In plain English, a dacion en pago means handing back the keys to the lender, and in exchange the lender will fully discharge all mortgage debt, not holding you liable in the future. The lender will also renounce pursuing the debt in your home country or elsewhere against any other assets you may hold. This procedure is based on Art 1175 of the Spanish Civil Code, which establishes that a borrower can cancel his creditors’ debt handing in exchange any of his assets.

This solution of last resort puts an end to many borrowers’ growing nightmare as the mortgage debt mounts up and becomes unbearable.