Quote Originally Posted by yebo View Post
Di ba pwede na ilagay sa deed of sale na down payment yung utang, then additional amount na lang for the sale? Madami kasi ako nadidinig na ganito sangla tapos after di na makabayad mag-add na lang for the sale. Or illegal din ang ganito? Meron din kasi nagsasabi sa akin na magsanla ng rice farm tapos after 3 years add na lang ng konti for the sale.
Technically illegal talaga ganyan. Void pa rin contract nun. Kumbaga circumvention nang pactum commisorium pa rin kasi eh. Mabuti pa if talagang mukhang hindi mababayaran eh foreclosure na lang or ibenta na lang talaga yung part ng property equal dun sa uutangin. Or better yet, real property sale na lang talaga agad if gusto naman ibenta. Huwag na tipirin yung sa real estate tax na babayaran at baka magkaproblema pa kasi later on if ayaw na ibenta at umatras sa usapan. Hindi kasi enforceable kahit pa in writing pa usapan na ganun. Bawal sa batas eh. Mahihirapan lang yung magpapa-utang sa huli.