House Renovation

[erick_214]

Elow guyz...If you like, you might want to consider my architect...Hindi straight contract yung terms, bale charge lang kayo around 8% to 10% for his professional fee(pero depende pa rin ito sa usapan nyo nasa ganyang range kasi yung charge niya sa akin eh), it will be based on the total price of the (labor+materials) used.

Siya gumagawa ng haouse ko ngayon, siya na kasi yung pinakamura at OK yung terms na nakita ko at napakadali niyang kausap.

Siya na bahala sa mga designs, documents to be process sa munisipyo, halos lahat na siya na bahala...Matulog na lang kayo sa ibang bahay habng ginagawa yung bahay nyo...Siya na rin bibili ng materials kung saan at anong brand ang gusto nyo..Pero kung dito kayo sa Marikina alam na niya yung mga murang kukuhanan ng materials at suki na rin siya ng mga hardware store dito eh...

[shadow]

Boybi, suggestion ko ipa bakbak mo lahat. since papaklitan na lahat ng fixtures so isang gawaan na lang yan. yun sa deadline pwede naman maglagay ng tao contractor mo para yun lang gagawin sa CR. mabilis lang naman magbakbak eh babasagin na naman nila yun tiles eh hinde katulad pag repairs lang gagawin dapat maingat sa mag alis ng tiles. pwede sila gumamit ng power tools para maalis yun semento or tile adhesive sa ilalim ng tiles.

yun mga nag pa tile over tile yun mga Cr lang ang renovate tapos doon pa rin nakatira para hinde madumi but since aalis naman kayo pagawa mo na ng tama...

[boybi]

Ang problema kasi, dito pa rin kami nakatira while the renovation is on-going. Pag aalis kami, sasarado namin buong bahay, dapat tapos na construction. Wala kasi magbabantay, maraming nakatiwangwang na mga gamit.

Pero check ko pa rin with the contractor, baka magawan naman ng paraan, like magovertime every sunday.

[Ry_Tower]

I'm really thinking hard if pabakbak ko ang old tiles or mag tile over tile ako. I need the renovation to be finished by my set deadline. Aalis kasi kami buong family by that time. Ang takot ko baka hindi matapos sa deadline if pabakbak ko ang tiles.

Yung old tiles, sigurado ako na maganda ang kapit. Todo bantay ang father ko nung pina-construct itong bahay. Yung mga walls nga, reklamo mga workers na sobrang tigas, hirap tibagin. Napapakamot nalang sa ulo yung contractor dahil hindi din nya na-anticipate ito.

Ang question ko lang is kung gaano kaganda ang kapit ng new tiles sa old tiles kapag mag tile over tile ako.

Puwede naman hindi na bakbakin, pero i-chip yung surface ng old tiles IMO. Par may magandang pagkapitan yung new tiles.

[boybi]

I've decided to remove the old tiles.

Ang hirap pala tanggalin old tiles. Kawawa yung nagtatanggal. Very sharp mga fragments, nakakasugat. Ilan days na sila nagtatanggal, pero konti palang ang natanggal nila.

[boybi]

For repainting of walls, do I need to have the old paint scraped off completely? If not, hindi ba mababakbak ito after a while?

[Horsepower]

It's best to have it scraped off.

[gongrhey]

Agree, dapat scraped o i-sander kasi baka may mga portion na nagka-bubbles yung lumang pintura at saka dapat i-masilya para mawala mga hairline cracks.

[boybi]

Ang ginagawa kasi ng mga pintor, they scrape off only those that have bubbles. And then liniliha yung ibang parts. Tapos masilya.

[gongrhey]

Ok naman yung ganun, no need naman to totally scrape the whole paint. Siguruhin lang na maganda preparasyon gaya nga ng i-scrape yung may bubbles, iliha at saka masilya. Kailangan iliha lalo na kung yung old paint ay glossy or semi-glossy para maganda yung kapit ng new paint.