gmelina or mahogany farming anyone?

[morningbliss]

Ang nakita ko lang na requirement e well drained soil. Not recommended yung flooded (like rice paddy).

Yung sa square and hexagonal, x2 talaga ang difference e. Sorry sira scanner ko but i laid it out on paper, x2 talaga. By area kasi, not by length. Yung by length, sine 60 degrees = 0.86 kaya sabi sa nabasa mo e 15% difference lang. Pero by area dapat mo computin. Area of square = 2.5x2.5 = 6.25 square meter. While area of equilateral triangle is actually even smaller than 1/2 of a square of the same sides, A= sides^2(square root 3)/4, for 2.5 meters distance = 2.70 sq. meters. So pwede pa lakihan ang distance and still have 2x the number of seedlings per hectare. For x2 s=2.7 meters instead of 2.5 meters.

ah ok...ung optimum soil quality na naresearch ko is sandy loam which is isang property nga eh well drained..
yes tama ka dun sa area x2 nga..may nakita na akong setup

sa ngayon nag aaral ako ng germination ng mahogany seeds...dko pa kasi alam gano kalaki ung isang seed pero alam ko ung itsura nung fried oblate...
sabi ang isang fruit daw eh may laman around 62 seeds...nireresearch ko if mas maganda ung deretso sa container or gawa ng seed bed...kasi if malaki namn ung seed, baka ok na deretso sa container (plastic bag)..plan ko bumili ng seeds sa marsse around 10 to 15 kilos...

dito sa singapore marami palang honduras mahogany...nakita ko lang sa internet...kung pwede lang pumulot ng fruit seeds hehehe...

[morningbliss]

sir yebo ask nga po kita tungkol sa titulo ng lupa..legally valid ba ung ipapangalan mo sa iisang tao ung mga title basta hingi lalagpas ng 5hectare per title?

example may 15hectare na lupa..ipapangalan ko un sakin pero bawat title is 5hectares...or baka ung 5hectare eh cumulative/totality nung lahat ng agricultural properties mo?

[yebo]

^dapat hindi magkatabi yung lots. So ang pwede e may 5 hectares ka sa isang place or barangay then another 5 hectares in another barangay. Pag halimbawa 5 hectares 1 lot then may katabi na 5 hectares another lot na magkatabinlang di pwede yun. So pwede maraming 5 hectares pero dapat magkalayo, kundi bistado ka sa DAR.

pero sir ang alam ko e di sakop ng land reform ang tree farm. Rice, corn, sugarcane, coconut, banana and the like lang ang under land reform.

[morningbliss]

^dapat hindi magkatabi yung lots. So ang pwede e may 5 hectares ka sa isang place or barangay then another 5 hectares in another barangay. Pag halimbawa 5 hectares 1 lot then may katabi na 5 hectares another lot na magkatabinlang di pwede yun. So pwede maraming 5 hectares pero dapat magkalayo, kundi bistado ka sa DAR.

pero sir ang alam ko e di sakop ng land reform ang tree farm. Rice, corn, sugarcane, coconut, banana and the like lang ang under land reform.

so ung basehan ay dapat different barangay?pano pag same barangay pero kilometers naman ung layo?
ah dko din sure if kasama ung tree farm sa carp eh...

tanong ulet hehe kau kasi maay experience eh...magkano ang typical na binabayaran sa amilyar ng isang agricultural lot? kasi meron akong seller sabi eh 3 years na daw di nababayaran amilyar..kaso dko alam if magkano ba ung amount involve

[yebo]

Real estate tax yan. For agricultural land and for a town (not city) assesment value is 20% of market value, and the tax is 1% of assesed value. For timberland assesment value is 15% of market value, and the tax is also 1%. So need mo talaga iregister na tree farm para hindi 20% ang assesed value.

ask mo dun sa mayari copy ng last real estate tax receipt andun magkano binabayaran nila. Then pwede mo dalhin yun sa munisipyo pa-asses mo tax including penalties kasi 3 years na overdue.

[yebo]

Di naman need na different barangay, basta malayo hindi contiguous yung lote. Saka syempre magkaiba yung bantay mo kasi pag isang tao lang yung caretaker... alam mo na. Bakit di mo na lang ipangalan sa anak mo para kahit magkadikit e iba nasa title? Iwas ka pa sa estate taxes/inheritance taxes later.

[morningbliss]

Real estate tax yan. For agricultural land and for a town (not city) assesment value is 20% of market value, and the tax is 1% of assesed value. For timberland assesment value is 15% of market value, and the tax is also 1%. So need mo talaga iregister na tree farm para hindi 20% ang assesed value.

ask mo dun sa mayari copy ng last real estate tax receipt andun magkano binabayaran nila. Then pwede mo dalhin yun sa munisipyo pa-asses mo tax including penalties kasi 3 years na overdue.

nice share inputs sir...may natutunan ako now na importante about real state tax...
mukhang malaki ung penalties ah ksi 3 years..dapat pala need muna pa compute bago negotiate ung price...

[morningbliss]

Di naman need na different barangay, basta malayo hindi contiguous yung lote. Saka syempre magkaiba yung bantay mo kasi pag isang tao lang yung caretaker... alam mo na. Bakit di mo na lang ipangalan sa anak mo para kahit magkadikit e iba nasa title? Iwas ka pa sa estate taxes/inheritance taxes later.

ah ganun ba...ayan clear na sakin..kailangan hindi lang contiguous....wala pako sariling family eh hehe..
cgro ganun na nga paganalan sa kamaganak tapos deeds of sale..ano po ba ung estate tax at inheritance tax na nabanggit nyo sir?

side question nga pala kasi ung may ari ng lupa eh parents parehong patay na ngayon binebenta nung isang anak...sabi nung anak deeds of sale na lang daw kasi pag transfer eh magulo kasi patay na mga parents nila...pipirma na lang daw ung mga anak....ano po masasabi nyo dito sir?

[CLAVEL3699]

^dapat hindi magkatabi yung lots. So ang pwede e may 5 hectares ka sa isang place or barangay then another 5 hectares in another barangay. Pag halimbawa 5 hectares 1 lot then may katabi na 5 hectares another lot na magkatabinlang di pwede yun. So pwede maraming 5 hectares pero dapat magkalayo, kundi bistado ka sa DAR.

pero sir ang alam ko e di sakop ng land reform ang tree farm. Rice, corn, sugarcane, coconut, banana and the like lang ang under land reform.

Tama yung kaibigan ko na exmayor sa isang bayan sa batangas more than 200 hectares ang pag aari nya puro tubohan hindi sya nasasakop nang LR

[morningbliss]

Tama yung kaibigan ko na exmayor sa isang bayan sa batangas more than 200 hectares ang pag aari nya puro tubohan hindi sya nasasakop nang LR

200 hectares! lawak naman
may idea po ba kau kung magkano ang profit sa sugarcane per hectare ngayon?