New and Used Car Talk Reviews Hot Cars Comparison Automotive Community

The Largest Car Forum in the Philippines



Page 10 of 21 FirstFirst ... 6789101112131420 ... LastLast
Results 91 to 100 of 202
  1. Join Date
    Oct 2002
    Posts
    10,780
    #91
    Quote Originally Posted by morningbliss View Post
    ..ano po ba ung estate tax at inheritance tax na nabanggit nyo sir?

    side question nga pala kasi ung may ari ng lupa eh parents parehong patay na ngayon binebenta nung isang anak...sabi nung anak deeds of sale na lang daw kasi pag transfer eh magulo kasi patay na mga parents nila...pipirma na lang daw ung mga anak....ano po masasabi nyo dito sir?
    Inheritance or estate tax, yan ang tax na babayaran ng mga anak mo pag minana nila ang property mo.

    pwede ididiretso na sa name mo yung title, from name nung parents ng seller to you, ASSUMING NA HINDI ALAM NG BIR NA PATAY NA YUNG PARENTS. kung lokoloko yung bir sa lugar (may matino ba na bir examiner?) pwede ka yariin nun. Hahayaan na maconsumate yung sale tapos saka ka titirahin ng falsification of public documents, mapipilitan ka maglagay ng bigtime. Matagal nga maglipat kasi from dead parents to children/heirs. Ako may nilalakad ako lupa ngayon na pagaari ng grandparents ko, mahigit 1 year na di pa din tapos, baka 1 year or more pa bago ko makuha title sa name ng mother ko. Ganyan katagal, kahit kumpleto sa lahat ng pirma. So isusuggest nila talaga na i-short cut yung process, at para din hindi sila magbayad ng inheritance taxes. Ingat ka, dapat yung maglalakad nyan e insider sa register of deeds at may contact din sa bir. OR ELSE MAYAYARI KA JAN.

  2. Join Date
    Sep 2013
    Posts
    92
    #92
    Quote Originally Posted by yebo View Post
    Inheritance or estate tax, yan ang tax na babayaran ng mga anak mo pag minana nila ang property mo.

    pwede ididiretso na sa name mo yung title, from name nung parents ng seller to you, ASSUMING NA HINDI ALAM NG BIR NA PATAY NA YUNG PARENTS. kung lokoloko yung bir sa lugar (may matino ba na bir examiner?) pwede ka yariin nun. Hahayaan na maconsumate yung sale tapos saka ka titirahin ng falsification of public documents, mapipilitan ka maglagay ng bigtime. Matagal nga maglipat kasi from dead parents to children/heirs. Ako may nilalakad ako lupa ngayon na pagaari ng grandparents ko, mahigit 1 year na di pa din tapos, baka 1 year or more pa bago ko makuha title sa name ng mother ko. Ganyan katagal, kahit kumpleto sa lahat ng pirma. So isusuggest nila talaga na i-short cut yung process, at para din hindi sila magbayad ng inheritance taxes. Ingat ka, dapat yung maglalakad nyan e insider sa register of deeds at may contact din sa bir. OR ELSE MAYAYARI KA JAN.
    salamat sa mga inputs at tips mo sir yebo kaso dko na tutuloy...parang "fishy" ung seller eh..biglang sabi na meron daw ngayon sumasaka sa lot nila pero hindi namn daw nagbabayad ng renta..sabi pag nabayaran ko na daw lupa eh bibigyan nya ng pera ung nagsasaka ngayon dun para umalis...tinatanong ko din bakit hindi sakto ung location ng actual lot na tinuro nya dun sa title....mukhang delikado nga...pero salamat na lang din sa inputs mo...

    next target ko is ung 20 hectares kaso may kasamang rolling land at mismong tabi ng mini-dam..SWIP ba tawag dun...kaso diba pag hilly or rolling ung place eh mga bato bato ung nasa ilalim nya?un lang ung concern ko...inattach ko dito ung satellite map from google map...pansin mo encircle ko sa picture in red ung mga areas na parang walang tinatanim..ibig ba sabihin mabato ung part na un or pwedeng hills lang cya na di tinataniman...


  3. Join Date
    Oct 2002
    Posts
    10,780
    #93
    Malamang nga mabato. Or since nasa tuktok ng hill e walang water, madali ma-dry up so mamamatay lang yung itatanim mo pag summer.
    nueva ecija?

    sabi mo yung 1st prospect mo may tenant? Steer away brod, kahit bayaran yun pag nag-file ng case sa dar at nabili mo na yung property sa kanya pa din yun, kahit ano pa pinirmahan nya with the previous owners. Mahirap kalaban ang tenant, in favor sa kanila ang laws natin e.
    Last edited by yebo; September 17th, 2013 at 10:20 PM.

  4. Join Date
    Mar 2006
    Posts
    12,859
    #94
    ^ oo nga. feeling entitled ang mga tenants. minsan mahirap kausap maski malaki ang utang na loob sa pamilya niyo

  5. Join Date
    Sep 2013
    Posts
    92
    #95
    Quote Originally Posted by yebo View Post
    Malamang nga mabato. Or since nasa tuktok ng hill e walang water, madali ma-dry up so mamamatay lang yung itatanim mo pag summer.
    nueva ecija?

    sabi mo yung 1st prospect mo may tenant? Steer away brod, kahit bayaran yun pag nag-file ng case sa dar at nabili mo na yung property sa kanya pa din yun, kahit ano pa pinirmahan nya with the previous owners. Mahirap kalaban ang tenant, in favor sa kanila ang laws natin e.
    brod tama ka dko na pinursige un kc daming issues.

    hindi sa nueva ecija bro sa northern luzon ako...uwi ako baka next week kausapin ko ung mayari may baka pumayag dun sa offer ko eh makuha ko ung 40hectares nya...
    kaya nga ung plan ko sa mahogany aantayin ko sa nursery ng mga 1++ year ung hanggang >6feet na ung height nya then transplant sa farm sa start ng rainy season then pagawa ako ng drip irrigation system sa farm ko para may magamit sa summer...

    iniisip ko nga ngayon if 4400 per hectare, sobrang dami pala ng kailangan ko seedlings sabihin na nating 25hectares! parang di ata kakasya ung mga seedlings sa harap namin na iniisip kong nursery location muna mga 350 sqm....

    ano nga pala magandang size dimension nung plastic bag pot na kaya accomodate ung >6ft na seedling?

  6. Join Date
    Oct 2002
    Posts
    10,780
    #96
    Ang experience ko nyan ay sa mangga, nag-grafting kasi kami dati ng pure zambales mango tapos binebenta namin yung saplings. Yung 6 inches diameter x 12 inches long na plastic bag e good enough for a 4 feet tall na sapling. Pag mas mataas na sa 4 feet e lumalabas na yung roots sa plastic bag.

    di adviseable ang 6 feet tall na i-transplant. Masyado na malaki ang bag na need mo, madami na soil na kelangan, mabigat na i-transport, at mas madami ka gastos sa labor. Yung natanungan ko na nagtanim ng mahogany 18 inches yung seedlings nya then 1 year after planting mahigit 6 feet na. Yung plastic bag 3 inches diameter x 6 inches long lang, di pa puno ng lupa.

  7. Join Date
    Sep 2013
    Posts
    92
    #97
    Quote Originally Posted by yebo View Post
    Ang experience ko nyan ay sa mangga, nag-grafting kasi kami dati ng pure zambales mango tapos binebenta namin yung saplings. Yung 6 inches diameter x 12 inches long na plastic bag e good enough for a 4 feet tall na sapling. Pag mas mataas na sa 4 feet e lumalabas na yung roots sa plastic bag.

    di adviseable ang 6 feet tall na i-transplant. Masyado na malaki ang bag na need mo, madami na soil na kelangan, mabigat na i-transport, at mas madami ka gastos sa labor. Yung natanungan ko na nagtanim ng mahogany 18 inches yung seedlings nya then 1 year after planting mahigit 6 feet na. Yung plastic bag 3 inches diameter x 6 inches long lang, di pa puno ng lupa.
    sabagay brod agriculturist father mo dami mo experience..naresearch ko pati ung roots ng mahogany eh pahaba cya so tama ka critical ung height nung bag and lalo na pag 6 feet baka ma stunt ung growth...naisip ko nga din ung nasabi mo na labor at cost nung transfer pag 6ft na kalalaki baka ilang balikan un ng track eh halos 20km ang layo...naisip ko nga eh ung nursery dun na lang din sa mismong lupa na mabibili ko kung sakali..problema ko palang now eh wala pa akong nakikitang katiwala ksi ung place na bibilhan ko magiging dayo lang kami...

    ah so tama nga ung estimate na 1year normally umaabot na sa 6feet ung mahogany...ung 18 inches ba niya ilang months bago umabot sa ganong height?
    aatend naman ako dun sa seminar ng Marsse...binigay ko na sked is sa december 21 kasi uwi ako ng december 20...share ko nalang if ano man ung matutunan ko dun kaso mukhang kabisado nyo na ung pasikot sikot ng farming eh hehe...

    ano nga pala setup mo sa nursery mo ng mahogany, deretso na sa plastic bags or gagawa ka ng seed bed?

  8. Join Date
    Oct 2002
    Posts
    10,780
    #98
    Bibili lang ako ng seedlings, P12 each. Sa zambales meron pa P5 each pero malayo sa prospect site ko.
    Last edited by yebo; September 18th, 2013 at 07:13 AM.

  9. Join Date
    Sep 2013
    Posts
    92
    #99
    Quote Originally Posted by yebo View Post
    Bibili lang ako ng seedlings, P12 each. Sa zambales meron pa P5 each pero malayo sa prospect site ko.
    ganun ba?mukhang malaking budget din kakailanganin mo....ung isang hectare bale 12*4400= ~53,000...
    sakin seeds muna di kakayanin sa budget hehe..

    un bang seeds sa gmelina, meron din bang export variety na tinatanim dun or pwede na ung native gmelina natin sa pinas?

  10. Join Date
    Oct 2002
    Posts
    10,780
    #100
    Walang native gmelina, native sa india yun.

Page 10 of 21 FirstFirst ... 6789101112131420 ... LastLast

Tags for this Thread

gmelina or mahogany farming anyone?