problem with the tenant of our condo unit

[galant E SS]

pa disconnect mo yung electric and water then get the services of a lawyer to get the back rentals. next time ask/require the tenant to issue post dated checks for rentals.

tama si tsupermario. to compel them to vacate at di na madagdagan pa ang bills, ipa-disconnect mo yong electricity and water supply.

[Just]

don't dare to break open their door and oust their things without a court order. baka mamya, ikaw pa ang makasohan ng civil and/or criminal case at ikaw pa ang pagkaperahan nila. trust my advice dude, i'm a lawyer by profession.

until now ayaw pa din umalis ng tenant at hndi din nagpapakita sa amin, yung unit naputulan na ng meralco at water.
mga gamit nila (although i think konti lang naman kasi semi-furnish unit) nandun pa din, pumayag officer ng condo namin na alisin na gamit nila at magpasama daw ako sa guard pag gagawin ito.

pero naisip ko sabi ni galant dito na baka ako pa kasuhan.

What should i do? grabe hassle na ginagawa nito sa amin, ayaw ko masyadong uminit ulo ko kaya di ko na lang pinapansin pero medyo matagal na din eh.

[asb75]

Do what is necessary, pag hindi mo ginawa yan aabusihin ka lang nang tenant mo. Para makita nila galit ka na. takot lang niyan.

[galant E SS]

until now ayaw pa din umalis ng tenant at hndi din nagpapakita sa amin, yung unit naputulan na ng meralco at water.
Mga gamit nila (although i think konti lang naman kasi semi-furnish unit) nandun pa din, pumayag officer ng condo namin na alisin na gamit nila at magpasama daw ako sa guard pag gagawin ito.

Pero naisip ko sabi ni galant dito na baka ako pa kasuhan.

What should i do? Grabe hassle na ginagawa nito sa amin, ayaw ko masyadong uminit ulo ko kaya di ko na lang pinapansin pero medyo matagal na din eh.

kaya nga dapat padalhan mo na muna ng demand letter sa last known address nila. Pero ok naman na kunin nyo na yong gamit nila at iponin lang sa labas. Saka mo na problemahin ang kaso, it's either you'll be the one to file a civil case for ejectment against them or they might sue you for damages or whatever case. Pero ultimately, talo pa rin sila kaya imho, di na rin siguro maghahabla yon.

[galant E SS]

do what is necessary, pag hindi mo ginawa yan aabusihin ka lang nang tenant mo. Para makita nila galit ka na. Takot lang niyan.

yap, kamay na bakal na dapat ang gamitin. Matigas e.

[oliver1013]

Thanks Galant E SS.

hindi ko sila nagawan ng contract kasi sa una pa lang nilang lipat, medyo mali na, lumipat sila na nakiusap lang na bukas na ang bayad kasama kapitbahay namin, pumayag naman ako kasi naawa ako sa kanila. in short, di sila nakabigay ng tamang deposit at advance.

nangako sila na this tuesday daw babayaran meralco bill nila so maybe i'll just wait, sana nga magbayad.

ang hirap pag naaawa ka sa ibang tao, ikaw ang nagiging kawawa sa huli...

Patay tayo diyan....ikaw naawa, sila di naawa sayo...As a landlord myself its not being walang awa or sakim, dapat lang before any commitments na involved pera or properties all should be in writing and may sufficient protection ka at the same time acceptable din sa tenant. Pag ayaw nila ng condisyones mo then no go. Thats goin to be more beneficial to both parties.

[oliver1013]

Nakow semi firnished pa pala, I hope you have an inventory of the appliances na nasa loob ng unit..baka mamaya nai sanla or benta na

[tsupermario]

until now ayaw pa din umalis ng tenant at hndi din nagpapakita sa amin, yung unit naputulan na ng meralco at water.
mga gamit nila (although i think konti lang naman kasi semi-furnish unit) nandun pa din, pumayag officer ng condo namin na alisin na gamit nila at magpasama daw ako sa guard pag gagawin ito.

pero naisip ko sabi ni galant dito na baka ako pa kasuhan.

What should i do? grabe hassle na ginagawa nito sa amin, ayaw ko masyadong uminit ulo ko kaya di ko na lang pinapansin pero medyo matagal na din eh.

the demand letter is a good suggestion if the tenant gave you another address to send the letter to. get the things of the tenant out of the unit but keep them for safekeeping where they can retrieve it. pwede sa brgy kung papayag. document everything in the security log and secure a copy of it. get the assistance of the building officials / security. at this point your aim is just to avoid a lawsuit. consult na din a lawyer.

[Just]

pumunta na ako sa barangay kasama isa sa admin ng condo to file a complain. first sabi ng barangay, 3 consecutive wednesday daw i summon or what they call parang hearing, pag hindi pumunta, then papasukin na ang unit. ang naging problema is wala kaming previous address ng tenant at contact #, hindi din naman pumupunta sa bahay to coordiante with us, although yung anak nya pumupunta pa paminsan-minsan sa unit to get clothes ata as per guard. tinanong din nila address at phone # ng nanay nila, ayaw ibigay.

so nag decide ang barangay na alisin na daw ang mga gamit nila since hindi naman mabibigay yung complain letter kasi no known address.

hopefully tomorrow malinis na namin ang unit. Gagawa na lang ako ng letter na pumapayag ang barangay na pasukin ang unit and have them sign it.

yung sa meralco dumating na din ang letter na aalisin na nila meter pag di pa binayaran (8.5k+) ang iniwan nilang bill. tsk tsk

Sana maayos na ito. sobra ng hassle... Thanks Guys sa mga advices...

[Just]

finally, naalis na namin mga gamit nila, grabe sobrang binaboy ang unit namin. ang dumi pati yung kama nila meron mga *** ng aso. talagang wala ng balak bumalik. halos lahat ng gamit nila walang kwenta puro luma.

baka meron pong mga nagpapaupa dito at mabiktima kayo nito, ingat lang po...

heto po mga fb account nila, i tried to message them na makipag usap sa amin pero ayaw talaga.

ito yung sa lalaki - Arnel H. Peralta | Facebook

ito naman yung sa babae - Myrna Usi | Facebook - not active i think
another one from the girl - http://www.facebook.com/myrna.usi - na tingin ko ito madalas nya gamit.

tingin ko naman po, fair lang na i post ko sila dito sa ginawa nila sa amin or if bawal naman po, paki delete na lang ito. Thanks.